Estimation théorique
La Crandelais,44160 Sainte Anne sur Brivet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Crandelais,44160-Sainte Anne sur Brivet indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-03 | 5112 | LA CRANDELAIS | 5 | 107 | 1628 | 160000€ | 1495€ |
2019-11-04 | 5111 | LE GOULET DE LA CRANDELAIS | 5 | 120 | 2560 | 183000€ | 1525€ |
2019-05-31 | 5772 | LA CRANDELAIS | 4 | 97 | 1700 | 180000€ | 1856€ |
2019-08-01 | 38 | MAGOUET | 4 | 81 | 307 | 125000€ | 1543€ |
2022-05-30 | 38 | MAGOUET | 4 | 81 | 307 | 218379€ | 2696€ |
2022-04-29 | 30 | MAGOUET | 5 | 130 | 500 | 235000€ | 1808€ |
2021-10-29 | 5107 | BECIGNEUL | 2 | 45 | 544 | 166384€ | 3697€ |
2020-02-04 | 16 | MAGOUET | 4 | 90 | 7 | 110000€ | 1222€ |
2020-09-23 | 20 | MAGOUET | 6 | 169 | 546 | 200000€ | 1183€ |
2020-01-06 | 8 | MAGOUET | 5 | 100 | 1062 | 249576€ | 2496€ |
2021-07-20 | 4 | MAGOUET | 4 | 93 | 447 | 165000€ | 1774€ |
2021-03-04 | 1 | MAGOUET | 8 | 240 | 413 | 196267€ | 818€ |
2022-10-05 | 51 | LE PERRIN | 3 | 100 | 672 | 274800€ | 2748€ |
2023-04-17 | 42 | LE PERRIN | 5 | 130 | 1530 | 240000€ | 1846€ |
2020-09-15 | 5104 | LE PERRIN | 4 | 90 | 402 | 155000€ | 1722€ |
2023-04-21 | 5936 | LE PERRIN | 5 | 98 | 813 | 211000€ | 2153€ |
2020-12-23 | 9 | LE PONT DE MAGOUET | 2 | 30 | 349 | 28000€ | 933€ |
2019-11-29 | 26 | LE PERRIN | 5 | 148 | 4000 | 260000€ | 1757€ |
2023-05-26 | 13 | LA RICHARDAIS | 4 | 92 | 724 | 290000€ | 3152€ |
2023-05-22 | 5710 | LE PERRIN | 3 | 56 | 1150 | 150000€ | 2679€ |
2020-01-24 | 11 | LA TOURNERIE | 4 | 137 | 876 | 160000€ | 1168€ |
2020-09-18 | 6 | LA RICHARDAIS | 4 | 114 | 761 | 202000€ | 1772€ |
2020-03-02 | 5099 | LES QUATRE ROUTES | 4 | 81 | 800 | 160000€ | 1975€ |
2022-04-29 | 5725 | LA GRAND VILLE | 6 | 130 | 1030 | 200000€ | 1538€ |
2020-07-02 | 5872 | LA TURCAUDAIS | 4 | 88 | 622 | 200000€ | 2273€ |
2019-11-27 | 18 | LA TURCAUDAIS | 4 | 83 | 611 | 102000€ | 1229€ |
2021-04-06 | 5088 | LA TURCAUDAIS | 4 | 100 | 910 | 170000€ | 1700€ |
2021-03-29 | 5696 | LA GRAND VILLE | 1 | 31 | 500 | 68000€ | 2194€ |
2019-11-29 | 4 | LA CROIX JOLIE | 5 | 146 | 1110 | 250001€ | 1712€ |
2021-08-10 | 5069 | LA TURCAUDAIS | 3 | 91 | 1240 | 110000€ | 1209€ |
2019-09-27 | 5076 | LA TURCAUDAIS | 6 | 91 | 237 | 115000€ | 1264€ |
2021-02-09 | 5728 | LA TURCAUDAIS | 5 | 148 | 378 | 55000€ | 372€ |
2021-09-03 | 5062 | LA TURCAUDAIS | 4 | 128 | 1230 | 120000€ | 938€ |
2021-07-23 | 5077 | LA TURCAUDAIS | 4 | 104 | 190 | 112000€ | 1077€ |
2020-11-25 | 13 | RUE DE LAUMUR | 4 | 91 | 1014 | 157500€ | 1731€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE LAUMUR | 5 | 90 | 551 | 130000€ | 1444€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 130 | 1417 | 270000€ | 2077€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DE LAUMUR | 5 | 98 | 659 | 260000€ | 2653€ |
2022-08-26 | 54 | LA BOSSE | 5 | 110 | 1501 | 321500€ | 2923€ |
2023-05-11 | 5745 | RUE DU MORTIER PLAT | 4 | 100 | 1095 | 250000€ | 2500€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DES ECOBUTS | 5 | 89 | 690 | 220000€ | 2472€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 123 | 907 | 128000€ | 1041€ |
2023-02-16 | 0 | LA BOSSE | 1 | 24 | 168 | 29000€ | 1208€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DE L ETANG | 4 | 98 | 1227 | 200000€ | 2041€ |
2019-07-26 | 33 | LA BOSSE | 6 | 120 | 706 | 235000€ | 1958€ |
2020-01-02 | 20 | PL DU COMMERCE | 3 | 87 | 284 | 120000€ | 1379€ |
2022-12-13 | 20 | PL DU COMMERCE | 3 | 87 | 284 | 192000€ | 2207€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DES ECOBUTS | 1 | 96 | 190 | 177000€ | 1844€ |
2019-09-09 | 4 | LA MERCERIE | 1 | 25 | 850 | 85000€ | 3400€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DE L ETANG | 5 | 115 | 439 | 225000€ | 1957€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE L ETANG | 2 | 66 | 837 | 105175€ | 1594€ |
2022-12-23 | 5051 | LE NUBLE | 4 | 115 | 910 | 190000€ | 1652€ |
2022-12-09 | 5 | PL DE L EGLISE | 2 | 37 | 157 | 115000€ | 3108€ |
2021-11-30 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 263 | 170000€ | 2361€ |
2019-09-27 | 5 | RUE FRANCOIS GLOTIN | 2 | 84 | 55 | 65000€ | 774€ |
2019-05-21 | 7 | RUE FRANCOIS GLOTIN | 3 | 67 | 85 | 95000€ | 1418€ |
2023-06-27 | 35 | LA CROCHARDAIS | 2 | 45 | 600 | 90000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 14 | LA RIVIERE | 2 | 94 | 830 | 275000€ | 2926€ |
2022-04-13 | 18 | LA MERCERIE | 5 | 161 | 918 | 478750€ | 2974€ |
2019-12-02 | 1 | PL DU COMMERCE | 4 | 138 | 760 | 157000€ | 1138€ |
2022-11-29 | 1 | PL DU COMMERCE | 4 | 138 | 760 | 270000€ | 1957€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 112 | 748 | 320000€ | 2857€ |
2020-12-10 | 55 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 73 | 521 | 174000€ | 2384€ |
2021-07-16 | 34 | LA CROCHARDAIS | 3 | 90 | 873 | 260000€ | 2889€ |
2020-11-26 | 17 | LA CLOSE NEUVE | 5 | 120 | 500 | 112500€ | 938€ |
2020-07-31 | 14 | LOTISSEMENT DES SAULES | 4 | 85 | 601 | 162000€ | 1906€ |
2020-09-04 | 5 | LA RIVIERE | 4 | 90 | 2011 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-08 | 48 | LA CROCHARDAIS | 4 | 88 | 871 | 215000€ | 2443€ |
2021-09-14 | 21 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 74 | 996 | 163000€ | 2203€ |
2019-10-11 | 23 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 63 | 426 | 135000€ | 2143€ |
2019-06-12 | 23 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 63 | 432 | 135000€ | 2143€ |
2019-09-13 | 36 | LA MERCERIE | 7 | 138 | 800 | 215000€ | 1558€ |
2022-03-07 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 84 | 1043 | 315000€ | 3750€ |
2020-02-14 | 33 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 93 | 2270 | 177000€ | 1903€ |
2019-07-09 | 10 | L AUBINAIS | 1 | 36 | 7085 | 133000€ | 3694€ |
2021-03-30 | 24 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 101 | 500 | 206000€ | 2040€ |
2022-02-15 | 5269 | LES MOIRIES | 5 | 93 | 1249 | 200000€ | 2151€ |
2021-01-15 | 5899 | LES MOIRIES | 5 | 69 | 542 | 177000€ | 2565€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 85 | 480 | 167000€ | 1965€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DES FRENES | 4 | 117 | 576 | 225000€ | 1923€ |
2020-12-08 | 2 | L AUBINAIS | 0 | 59 | 686 | 130000€ | 2203€ |
2022-09-19 | 2 | L AUBINAIS | 0 | 59 | 686 | 250000€ | 4237€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 527 | 166000€ | 2101€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 527 | 248000€ | 3139€ |
2022-01-28 | 2 | LA CROCHARDAIS | 5 | 116 | 756 | 290000€ | 2500€ |
2021-08-09 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 111 | 581 | 242000€ | 2180€ |
2022-01-04 | 1 | LA CROCHARDAIS | 5 | 112 | 950 | 215000€ | 1920€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 626 | 185000€ | 2313€ |
2019-09-25 | 21 | LE VILO | 4 | 74 | 841 | 120000€ | 1622€ |
2022-02-16 | 36 | LE VILO | 4 | 75 | 764 | 208030€ | 2774€ |
2021-06-01 | 13 | LA PILARDAIS | 2 | 60 | 480 | 131500€ | 2192€ |
2021-02-13 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 744 | 180000€ | 2045€ |
2021-05-11 | 6 | LA TERRINAIS | 3 | 90 | 690 | 220000€ | 2444€ |
2022-04-22 | 5904 | LES MOIRIES | 4 | 102 | 875 | 252000€ | 2471€ |
2022-02-09 | 11 | LA PILARDAIS | 5 | 110 | 671 | 210000€ | 1909€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 120 | 576 | 240000€ | 2000€ |
2020-02-12 | 3 | LA PILARDAIS | 3 | 62 | 682 | 136000€ | 2194€ |
2021-02-05 | 32 | LE VILO | 5 | 128 | 500 | 200000€ | 1563€ |
2020-07-09 | 8 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 74 | 1092 | 128000€ | 1730€ |
2020-04-20 | 21 | TRELLAND | 3 | 50 | 602 | 299000€ | 5980€ |
2022-06-22 | 10 | LA RENAIS | 6 | 111 | 1030 | 221100€ | 1992€ |
2022-01-27 | 16 | RUE DES CHENES | 3 | 74 | 447 | 185000€ | 2500€ |
2020-07-01 | 27 | CRANNE | 4 | 101 | 839 | 220000€ | 2178€ |
2022-09-26 | 18 | LA RENAIS | 2 | 78 | 1100 | 97500€ | 1250€ |
2021-12-06 | 18 | LA RENAIS | 2 | 78 | 1100 | 178000€ | 2282€ |
2022-06-10 | 2 | LE PONT DE QUILLY | 4 | 87 | 1050 | 77000€ | 885€ |
2019-06-28 | 2 | LE PONT DE QUILLY | 4 | 87 | 1050 | 130000€ | 1494€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DES CHENES | 5 | 166 | 850 | 257000€ | 1548€ |
2020-02-12 | 59 | LA RENAIS | 3 | 64 | 494 | 97000€ | 1516€ |
2020-04-02 | 14 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 217 | 1080 | 340000€ | 1567€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 104 | 728 | 140000€ | 1346€ |
2020-11-16 | 5601 | LA MIRETTERIE | 4 | 67 | 1950 | 155000€ | 2313€ |
2023-05-11 | 22 | LE PONT DE QUILLY | 8 | 174 | 2981 | 160000€ | 920€ |
2022-02-25 | 28 | RUE DE LA CANTINAIS | 5 | 80 | 900 | 195000€ | 2438€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DU CHEVAL BLANC | 6 | 134 | 302 | 180000€ | 1343€ |
2019-09-19 | 901 | PL DE L EGLISE | 4 | 85 | 70 | 100000€ | 1176€ |
2022-06-23 | 5327 | LA MIRETTERIE | 2 | 49 | 1438 | 165000€ | 3367€ |
2022-03-04 | 11 | PL DE L'EGLISE | 3 | 68 | 457 | 72000€ | 1059€ |
2021-03-11 | 5017 | HESSIN | 4 | 89 | 604 | 70000€ | 787€ |
2019-11-22 | 10 | PL DE L EGLISE | 2 | 53 | 231 | 53000€ | 1000€ |
2019-09-17 | 16 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 122 | 1208 | 170000€ | 1393€ |
2020-12-17 | 18 | BESSAC | 2 | 59 | 506 | 192000€ | 3254€ |
2021-03-17 | 5281 | LES MOIRIES | 4 | 75 | 572 | 110000€ | 1467€ |
2020-12-17 | 1 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 124 | 129 | 157000€ | 1266€ |
2021-08-24 | 3 | CHE DE LA PERRIERE | 6 | 120 | 225 | 60000€ | 500€ |
2021-07-20 | 1 | RUE GRANDE RUE | 3 | 77 | 66 | 99000€ | 1286€ |
2020-08-19 | 9 | PL DE L'EGLISE | 2 | 36 | 40 | 30000€ | 833€ |
2022-11-29 | 5014 | HESSIN | 3 | 142 | 480 | 240000€ | 1690€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2019-10-10 | 6 | BESSAC | 3 | 57 | 707 | 90000€ | 1579€ |
2022-01-31 | 11 | RUE GRANDE RUE | 5 | 110 | 95 | 150000€ | 1364€ |
2021-07-12 | 21 | HESSIN | 4 | 82 | 800 | 190000€ | 2317€ |
2020-05-12 | 26 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 158 | 376 | 126500€ | 801€ |
2023-05-09 | 16 | RUE GRANDE RUE | 4 | 94 | 538 | 257650€ | 2741€ |
2020-11-18 | 3 | LA PREE | 5 | 147 | 589 | 260000€ | 1769€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 118 | 95 | 85000€ | 720€ |
2020-10-21 | 1 | LA PREE | 2 | 66 | 1101 | 210000€ | 3182€ |
2021-09-03 | 5331 | MOULIN JAGU | 4 | 91 | 1400 | 242000€ | 2659€ |
2021-06-18 | 20 | RUE GRANDE RUE | 1 | 41 | 40 | 118500€ | 2890€ |
2022-10-18 | 20 | RUE GRANDE RUE | 1 | 41 | 40 | 180500€ | 4402€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DE LA CANTINAIS | 6 | 140 | 500 | 255000€ | 1821€ |
2019-06-13 | 40 | LE PONT DE QUILLY | 5 | 150 | 845 | 160000€ | 1067€ |
2020-11-13 | 5650 | LE CHAMP BLANC | 6 | 99 | 1714 | 276500€ | 2793€ |
2019-09-05 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 197 | 155000€ | 2123€ |
2019-09-10 | 27 | RUE GRANDE RUE | 5 | 112 | 150 | 138000€ | 1232€ |
2021-04-20 | 12 | RTE DE NOTRE DAME DE GRACE | 6 | 191 | 928 | 320000€ | 1675€ |
2022-07-12 | 5005 | HESSIN | 4 | 161 | 667 | 290000€ | 1801€ |
2023-06-26 | 32 | RUE GRANDE RUE | 3 | 100 | 62 | 82000€ | 820€ |
2020-09-22 | 31 | RUE GRANDE RUE | 2 | 50 | 421 | 55000€ | 1100€ |
2022-09-22 | 5008 | HESSIN | 3 | 57 | 313 | 95000€ | 1667€ |